Co se to tady zase staví? aneb co je to územní plán, územní řízení, stavební řízení
Město je složitá věc, protože v něm bydlí spoustu lidí se spoustou názorů. Všichni pak potřebují ke svému životu nakupovat, chodit do práce, do školy, parkovat, potřebují nemocnici a také chtějí sportovat. V poslední době také potřebují čím dál více skladů a spoustu dalších staveb. Navíc i sami obyvatelé leckdy staví.
Zájmy různých lidí a firem jdou někdy zcela proti sobě. Určitě znáte různé průtahy, třeba se stavbou dálnic, kdy se hledá dlouho taková trasa, která bude přijatelná z hlediska ochrany prostředí. Často se taková nemůže najít a pak se stavba zdržuje a zdržuje. Anebo ve Vašem klidném sousedství chce někdo postavit hypermarket.
Aby se v tom množství lidí a protichůdných zájmů dosáhlo alespoň nějaké shody, máme územní plán. Územní plán je základní dokument pro rozvoj obce. Samozřejmě není vůbec žádná legrace ho udělat, natož ho udělat dobře. Představte si, že musíte skloubit požadavky desítek úřadů státní správy, požadavky od jednotlivých občanů, firem i samotné obce a ještě byste se měli snažit o vytvoření urbanistické koncepce města. V základě tedy zpracovatel územního plánu vždy hledá určitý kompromis mezi různými zájmy a v závislosti na tom, jak je fundovaný, vytváří více nebo méně kvalitní rámec pro rozvoj obce.
Územní plán řekne, jaká "funkce" v konkrétní lokalitě může být (výrobní hala, obchod, bydlení...), co je ještě přípustné a co tam naopak určitě být nemůže (třeba sklad uprostřed rodinných domů), kolik musí mít stavba na pozemku vegetace, kolik může mít dům pater, jak velkou zastavěnou plochu vůči pozemku může projekt mít, kolik parkovacích míst je pro tu kterou stavbu potřeba a řadu dalších věcí.
Umíte si představit, že dokument, který mapuje celé město takhle podrobně a ke každé barvičce v mapě existuje výklad, co se tam může a co ne, bude pěkně obsáhlý, nepřehledný, dlouhý a vůbec nevhodný jako odpočinkové čtení.
Pro dlouhodobou stabilitu obce je samozřejmě lepší, když se územní plán moc často nemění, nebo alespoň ne podstatnou měrou. Časté změny anebo velké změny "na objednávku" konkrétních velkých investorů vedou k nejasnostem a nestabilitě ve vývoji území.
Jenže jakmile územní plán člověk nečte a nesleduje, může být často nemile překvapen. Je to totiž základní dokument, podle kterého se řídí, co se kde postaví.
Územní a stavební řízení jsou návazné procesy, kdy už si konkrétní stavebník na základě územního plánu řeší povolení stavby samotné. Musí samozřejmě splnit požadavky "dotčených orgánů státní správy", třeba hasičů, hygieny, lesní správy, ochrany životního prostředí a požadavky z vyjádření obce a vlastníků inženýrských sítí, ale když je splní, už moc nemáte šanci záměr jako obyvatel ovlivnit.
O rozrůstání našich měst a obcí na zelenou plochu třeba zase jindy, ale obecně je jasné, že lepší, než zabírat pole okolo města je využívat k rozvoji především "brownfieldy" a plochy nevyužívané uvnitř města. Zemědělské plochy přecejen nemáme neomené množství, nemluvě o dalších a dalších nákladech na obsluhu území, když se zástavba dále rozrůstá. Zkrátka zastavitelné území by se nemělo bezhlavě rozšiřovat.
Nejlepší šance ovlivnit skutečně rozvoj vaší obce, je sledovat dění kolem územního plánu. Většina obcí územní plán již má, proto se dnes jedná nejčastěji o změnách územního plánu. Požádat o změnu může každý a podnětů na změnu využití pozemku (nejčastěji z nezastavitelného na zastavitelný) je spousta. Změna územního plánu se nejprve formou zadání schválí na zastupitelstvu, potom se po řadě dlaších kroků a zpracování vlastní dokumentace projednává s úřady a také s veřejností. A zde je moment, kdy lze změnu územního plánu připomínkovat. Připomínky či námitky se musí vyhodnotit a případně zapracovat. Jakmile se plán schválí na zastupitelstvu a vydá, je už pozdě. Změny jsou možné jedině po absolvování výše zmíněného procesu.
Takže, sledujme úřední desku. Jinde se o projednávání územního plánu většinou nedozvíte. Sledujte dění na vašem úřadě a omezíte tím nepříjemná překvapení v podobě nečekané zástavby.
Anna Gamanová
Boj o kladenské nádraží (a další kus jeho identity, který může nevratně zmizet)
Většina z vás možná neví, že budova nádraží Kladno se má zbourat. Vedení města Kladna už někdy v minulém roce dalo souhlas s demolicí. Má vzniknout nová budova. Čím víc do toho vidíme, tím mlhavější jsou důvody tohoto rozhodnutí.
Anna Gamanová
v Čr populismus aktuálně nevyhrál, ale na Kladně vyhrává. Může za to nezájem?
Někde jsem slyšela, že populisté se upínají do minulosti a těží hlasy voličů, kteří z nějakého důvodu na dnešní době nevydělávají.
Anna Gamanová
Jak dnes dostavujeme Kladno?
Kladeňáci často řeší, proč město nefunguje lépe, víc to tady nežije, není tu tenhle obchod nebo určité kulturní akce.Zcela určitě na to má vliv to, jak město vypadá. A není to jen historie, ale i to, jak stavíme město dnes.
Anna Gamanová
Jak funguje na Kladně kontrolní výbor aneb informační Alcatraz
Na Kladně bohužel komunikace města směrem k veřejnosti probíhá pouze o hezkých věcech. Jakmile ale občané nebo zastupitelé projeví nespokojenost, nebo požadují nějaké informaci či služby, vlídná tvář kladenského krasohledu zmizí.
Anna Gamanová
Devastace důvěry ve veřejnou správu na Sítné
Často se stává, že města nevyhoví při svých stavbách všem. Pokud ale občané vyžadují veřejné projednání a řádné projednání stavby na stavebním úřadě, a město jim přesto nevyhoví, poškozuje tím vztah s nimi i důvěru v instituce.
Anna Gamanová
Jeden z Dvorků
Kladenské dvorky jsou lokální festival, ozvěna těch Malostranských. Letos se konal 39. ročník. A jeden z těch Dvorků se jmenuje U Gamanů.
Anna Gamanová
Ježíš, děti a chybějící víra
Vždycky mi vrtalo hlavou, proč by někdo na sebe bral všechny hříchy světa a dobrovolně umřel. A jak by vlastně ty hříchy na sebe mohl vzít. Odpověď pořád neznám. Dnes jsem se pokoušela přiblížit příběh Velikonoc dětem.
Anna Gamanová
Kladenské lesy, jak dál
Protože jsem zjistila, že ačkoli spoustu lidí bydlí přímo u lesa, neví o něm dost, a zároven je děsí stav, kdy se setkávajáí na svych vycházkách s harvestory a každý sden ubývá další a další kus lesa, ,rozhodla jsem se toutu formo
Anna Gamanová
Hledá se nový obytný okrsek v rámci programu SPARCS
Aktuálně spolupracuje Město Kladno a Univerzitní centrum energeticky efektivních budov ČVUT (UCEEB, který sídlí na Dříni) na výběru lokalit pro výstavbu energeticky inovativních projektů.
Anna Gamanová
Opravíme čtvrtinu sídliště Kročehlavy. Anebo radši autobusák.
Je to vlastně docela jednoduché. V omezeném množství peněz na investice musíte volit z rozpočtu města priority.
Anna Gamanová
Rozpočet 2021 - aneb kde vezmeme na autobusák, hlavní třídu a střechu stadionu?
Nové vedení města cíleně směřuje k rozpočtovému provizoriu. Nechce slyšet od odborů magistrátu, jaké projekty mají připraveny a zatím plánuje gigantické investice, které mají jediný problém - chybějící financování.
Anna Gamanová
Mediální scéna na Kladně
Mediální scéna na Kladně je poněkud chudá. Sem tam se sice objeví nový komunikační kanál, ve skutečnosti ale co se týče charakteru těchto kanálů, jsou si vesměs dost podobné. Obsazení na scéně je tedy stále relativně malé.
Anna Gamanová
K dnešnímu svátku
Dnes slavíme vznik republiky. Stát je především společenstvím občanů. Nejen naše česká společnost se v současné době potýká s virem, jehož následky poznamenají naše zdraví, ekonomiku, vzdělání našich dětí a nakonec opět zdraví.
Anna Gamanová
Zrušení výboru pro rozvoj a spolupráce s opozicí na Kladně
Rada města doporučila na svém zasedání 12.10.2020, aby zastupitelstvo města Kladna na příštím jednání zrušilo výbor pro rozvoj, dopravu a územní plánování. K čemu výbor je a mohl by být?
Anna Gamanová
Kdo je politik dneška
Politika je velmi zvláštní obor. Přitahuje specifický druh lidí. A do nejvyšších pozic se nedostávají zdaleka jen ti, co by z těchto pozic usilovali o všeobecné zlepšení, jak by asi běžný člověk očekával.
Anna Gamanová
Kladno na cestě zpět
Po přečtení vydání Mladé fronty dnes z 1.10.2020 těžko může někdo pochybovat o tom, co má s městem Kladno za plány jeho staronový primátor.
Anna Gamanová
Pokračování příběhů z Růžového pole
Globus jsme bohužel zastavit nedokázali. Růžové pole jsou ale také pozemky kolem Globusu směrem k Bažantnici a k potoku, je zde také pozemek “mrakodrapu” a pozemek “územní rezervy” za potokem. Pořád je dost co ztratit a zničit.
Anna Gamanová
Odbornost, úřední vyhazov a manipulace
Po pondělní změně ve vedení města, kdy jsme se během pár minut přesunuli z vládnoucí koalice do opozičních lavic, začínají změny na různých postech na úřadě i v městských firmách.
Anna Gamanová
Ani kapka vody na městských budovách nazmar?
Sucho nás asi bude provázet už pořád. Teploty dlouhodobě rostou, zpevněné plochy se zvětšují, krajina je pořád cca v tom stavu tak, jak jí opustila Strana.
Anna Gamanová
Autobusové nádraží, architektonická soutěž a investiční možnosti Kladna
Podrobnější zamyšlení o tom, proč jsme se rozhodli nerealizovat vzorně připravený projekt vzešlý z návrhu z architektonické soutěže.
předchozí | 1 2 3 4 | další |
- Počet článků 79
- Celková karma 8,93
- Průměrná čtenost 335x
Jsem zvolenou zastupitelkou za STAN Kladno pro období 2018-2022.
https://www.facebook.com/anicegam/